2007年猖獗的地盘堆集使得浩繁房地产开辟商在2008年收盘量大幅提拔，虽然客岁楼市低迷水平加剧，但地产大佬们的发卖功绩仍然保持高位。

　　中国指数研讨院最新一份统计数据显现，截至2009年1月13日，统共有13家公司发卖额跨越100亿元，百亿俱乐部比拟前一年下跌20%。

　　中金公司：房企本年红利至多降5%—中金公司分析报告，不外，中金公司(股吧)在最新一期阐发演讲中指出，2009年次要地产公司的红利至多下调5%。

　　数据显现，全数百亿俱乐部中，除万科发卖额濒临500亿持续领跑之外，绿地团体排名第二，金融信息网中海地产，保利地产(股吧)两家公司发卖额跨越200亿元，别的发卖额跨越百亿元的另有保利地产、富力地产、绿城团体、碧桂园、雅居乐控股、世茂地产、龙湖团体、合生创展、金地团体(股吧)、恒大地产等。

　　阐发显现，因为全体市场的低迷，使得这些企业的市场份额有分歧水平的进步，以万科为例，万科2008年累计完成发卖面积557.0万平方米，发卖金额478.7亿元，别离比2007年削减9.2%和8.6%。可是，即便如斯，其市场拥有率却从2.07%提拔到了2.6%摆布，这种环境也在其余企业身上发作。

　　虽然发卖额连结不变，但企业红利才能却缺乏外汇网，估计多家公司成本将呈现较着降落。

　　中金公司阐发演讲固然发卖额保持百亿程度，客岁房价大跌和此前本钱的抬升，招致各家地产公司红利较着降落。绿城中国(03900.HK)此前在公布红利预警，称2008年景本率要低于2007年。摩根大通随后公布演讲称，2008年绿城中国净成本较2007年将降三分之一；中粮地产(股吧)(000031.SZ)的功绩预报也显现，公司2008年净成本与上年同比削减50%—100%。天相投资调研演讲展望，保利2008年净成本较2007年仅有约53%的增加，而金地2008年的净成本则能够呈现负增加。

　　中金公司在最新一期阐发演讲中指出，2009年次要地产公司的红利将在2008年根本高低调5%-10%，资产净值估值则要降落3%-10%。演讲中以为，跟着万科在三季度计提存货减值预备，如何炒股预期其余公司也将计提2008年的存货减值预备，计提比例将占2008年净成本的10%-20%不等。

　　此前国金证券阐发师曹旭特估计，万科、保利、招商、金地四家企业2008年计提的贬价预备总额将到达13.6亿元，而这将使其账面呈现浮亏。这些将在3月份起头集合发布的地产公司年报(专题解读)中细致披露。

　　因为地产商的压力加大较着，客岁岁尾国务院办公厅出台的《对于推进房地产市场安康成长的若干看法》（131号文）中，明白提出“支撑企业应答市场情势转变”。